1631 Rue des Épinettes-Rouges, Lac-Saint-Charles, Capitale-Nationale, G3G2L2

1631 Rue des Épinettes-Rouges

Québec (La Haute-Saint-Charles) G3G2L2

Maison de plain-pied | MLS: 20057954

679 000 $

Description

Coup de coeur assuré! Dans le secteur du lac St-Charles, découvrez cette propriété clé en main qui a tout pour plaire! Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle abondante, les espaces ouverts et le cachet chaleureux du salon avec toit cathédrale et foyer. La cuisine de chef est prête à recevoir vos plus belles créations. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bains, 2 garages détachés, cette maison est idéale pour les familles. Possibilité de transformer en bi-génération!(plan disponible) Le tout niché sur un terrain vaste et intime de 32291 pc, sans voisin à l'arrière. Ne tardez pas à demander votre visite !

Unifamiliale avec possibilité de bi-génération. Plans du
vendeur disponible.
De nombreux travaux d'entretien et d'améliorations au fil
des ans. De 2009 à 2025 (Voir la liste détaillée des
travaux dans les documents joints)

* A deux pas du Club de Golf Royal Charbourg
* Accès rapide a l'autoroute

Inclus : Cuisinière au gaz, Balayeuse centrale et les accessoires, Chauffe piscine au propane 300000BTU. Système d'alarme relié centrale. Système de son extérieur. Aménagement du coin bar au sous-sol. Système d'éclairage de la salle familiale. Lit escamotable. Table de billard. Fils chauffants sur le toit.

Exclus : Matelas du lit escamotable. Stores et rideaux. Biens personnels des vendeurs

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salle à manger	14.2 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.10 x 19.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	17.0 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.8 x 18.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.2 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	8.2 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 11.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.2 x 10.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.10 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.1 x 8.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	27.3 x 9.3 P	Sous-sol	Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Approvisionnement en eau	Autre, Puits artésien
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible	Cour privée, Thermopompe murale
Garage	Détaché
Allée	Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Golf, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Foyers-poêles	Foyer au bois
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Revêtements	Vinyle

Sommaire

Aire Habitable	1388.54 PC
No. de chambres totales	12
Chambres à coucher	5
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1992

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x42 M
Superficie	32291.7 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 3789 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 302 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE